Gyoder'in yeni konut modeli nedir?

Gyoder'in yeni konut modeli nedir?

GYODER'in (Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği) yeni konut modeli , erişilebilir kiralık konut sorununa çözüm bulmak amacıyla geliştirilmiş bir kamu-özel iş birliği modelidir

Modelin temel özellikleri :

• Arsa maliyetinin düşürülmesi : Kamu kuruluşlarının elindeki arsalar, belirli bir kira tarifesi ve üst limitlerle kullanılarak düşük maliyetli konutlar üretilir
• Bireysel değil, kamusal kiraya veren yapısı : "Yap-işlet-devret" modeliyle, konutlar kurumsal firmalar tarafından kiraya verilir
• Kiraların devlet denetiminde olması : Kiralar, ev sahiplerinin kontrolünden çıkarılarak devletin denetimine verilir
• Kentsel dönüşüme katkı : Model, rezerv konut olarak da kullanılarak İstanbul'un kentsel dönüşümünün önünü açar

Bu modelle kira fiyatlarının yarıya indirilmesi ve konut üretim sürecinin hızlandırılması hedeflenmektedir

Yeni Konut Finansman Modeli Nasıl Çalışacak?

Yeni konut finansman modeli olan Gayrimenkul Sertifikası şu şekilde çalışacak: Sertifika satışı. Konut sahibi olma. Gelir ortaklığı. Alım-satım kazancı. Gayrimenkul Sertifikası, SPK ve Borsa İstanbul güvencesiyle işleyen, peşinat, faiz ya da taksit yükümlülüğü olmadan yatırım yapılmasına olanak tanıyan bir sistemdir.

Gayrimenkul çeşitleri nelerdir?

Gayrimenkul çeşitleri şu şekilde sınıflandırılabilir: Konut amaçlı gayrimenkuller: Evler, apartmanlar, kat mülkiyeti gibi yaşamak için tasarlanmış mülkler. Ticari gayrimenkuller: Ofis binaları, perakende mağazaları, oteller, depolar. Endüstriyel gayrimenkuller: Fabrikalar, dağıtım merkezleri, depolar. Tarımsal gayrimenkuller: Çiftlikler, meyve ve sebze bahçeleri, seralar. Özel amaçlı gayrimenkuller: Hastaneler, okullar, dini kurumlar gibi belirli bir kullanım için tasarlanmış mülkler. Karma kullanımlı gayrimenkuller: Konut, ticari ve/veya endüstriyel kullanımların birleşimi. Arsa ve araziler: İmar planına göre yapılaşmaya uygun hale getirilmiş veya doğal haliyle kullanılan toprak parçaları.

Gyoder'in son raporu neyi anlatıyor?

GYODER'in son raporu, "İnşaat Sektörü ve İş Gücü Dinamikleri: Türkiye'24" başlığını taşımaktadır ve şu konuları ele almaktadır: 1. İstihdam Verileri: 2024 yılı ilk çeyreğinde inşaat sektörü 2 milyon 147 kişiye istihdam sağlamaktadır. 2. Kadın İstihdamı: Türkiye'de inşaat sektöründe kadın istihdamı %5 ile düşük kalırken, bu oran Almanya ve Fransa'da sırasıyla %14 ve %13, İtalya'da %10, İspanya ve Polonya'da ise %7'nin üzerindedir. 3. Çözüm Önerileri: Rapor, nitelikli iş gücü eksikliğini gidermek için eğitim ve müfredatın gözden geçirilmesi, nitelikli işçi yetiştirme programlarının artırılması ve iş güvenliği denetimlerinin etkinliğinin artırılması gibi uzun vadeli stratejileri önermektedir. 4. Uzun Vadeli Stratejik İş Gücü Platformu: GYODER, sektördeki insan kaynağının niteliğini artırmak ve sürdürülebilir kalkınmayı desteklemek amacıyla bu tür bir platform oluşturma çalışmalarına başladığını belirtmiştir.

Gyoder ne iş yapar?

GYODER (Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği), gayrimenkul sektörünün gelişimi için çeşitli faaliyetlerde bulunur: Sektörün büyümesi adına adımlar atmak: Gayrimenkul sektörünün teknoloji ve tasarımla bütünleşmesi için çalışmalar yapar. Uluslararası temsil: Türkiye gayrimenkul sektörünü yurt dışında temsil eder ve uluslararası platformlarda Türkiye'yi temsil eder. Mevzuat çalışmaları: Gayrimenkul sektörü ile ilgili düzenlemelerde etkin rol oynar. İş birlikleri: Yerli ve yabancı özel ve resmi kuruluşlarla iş birliği yapar. Bilgi alışverişi: Sektör paydaşları arasında iletişimi artırır ve bilgi alışverişini sağlar. Veri havuzu: Sektörün ihtiyaç duyduğu güncel ve sağlıklı bilgi sistemlerini ve veri havuzunu oluşturur. Kentsel kalkınma: Şehirleşme sürecinde teknoloji, tasarım ve tabiat ile uyumlu, çağdaş ve uygar şehircilik unsurlarının oluşmasına katkıda bulunur.